Инвестиционный проект строительства домов из бруса

Строительная компания «Деревянный Дом Краснодар» подбирает инвесторов для реализации проекта в Краснодарском крае, суть проекта в следующем:

Поселок деревянных домов под Краснодаром.
Уровень поселка — бизнес класс и выше (загородные резиденции по Каталогу проектов).
Площадь застройки 35-50 га с уникальным рельефом (холмы, небольшие озера)
Количество деревянных домов 120 - 150 домов /резиденций с большими участками.
Расположение — предгорье, живописная лесная зона.
Закрытая и охраняемая территория, все дома деревянные, эко вариант — бизнес.
Расстояние до города 25 - 35 км., район ст. Северская

По сути — это уникальный проект бизнес класса, основные клиенты — это жители г. Краснодар и края, а также Москва, Питер, Сургут, Уренгой и другие города РФ. Даже в самом Краснодаре есть огромная потребность среди местной бизнес элиты иметь хорошую загородную резиденцию, где можно принимать гостей, проводить встречи, просто отдохнуть в тишине от дел великих.

Интерес сторон:

Инвесторы получают возможность продажи домов с высокой маржой, доля 90%.
Строительная компания получает строительный контракт (2-3 года), доля 10%.

Ничего подобного в Краснодарском крае и ЮФО пока нет. Сейчас благоприятная возможность запуска проекта: низкие цены на землю, растущий рынок Краснодара и наличие спроса на подобные резиденции. Очень много людей с севера покупает квартиры и дома в Краснодаре, но выбор недвижимости ограничен, СК «Деревянный Дом Краснодар» предлагает достойную альтернативу.

Важные вопросы реализации проекта:

Подбор участка в горной местности вдали от федеральной трассы (удаление 3-5 км.) Расстояние до Краснодара — 35-40 км. Это лесная зона, предгорье, живописное и тихое место в лесу.
Коммуникации поселка — полностью автономные! СК «Деревянный Дом Краснодар» предлагает полностью автономные решения для поселка. Вода - своя, либо скважина в каждом поместье своя, либо центральная скважина + запасные (2 шт.) Насчет электричества есть оч. хорошие автономные решения ( солнечные батареи, мини ветряки, дизель + система аккумуляторов) В приделах 300-400 тыс. руб. можно сделать для каждого дома полностью автономное энергоснабжение. Насчет канализации - тут все просто: мини очистные.
Насчет ландшафта, есть очень хороший мировой опыт превращения любого участка в красивое живописное место: делаются искусственные неровности, холмы, впадинки, небольшие декоративные озера. Причем, ландшафт можно сделать так, что в любом доме, ты соседний дом не увидишь, за счет складок местности, возвышенностей и дополнительного озеленения.
Этот проект - двойного назначения, т.е. "запасной аэродром". Это возмжность быстро уехать в случае любой ЧС с семьей в загородную резиденцию! Это и недалеко от города (можно быстро доехать) и все-таки за городом в горной местности, за зоной поражения.
Насчет успешной реализации, нужно сделать так: разделить участок на 3 очереди
- Первая очередь: это запуск проекта, нужно сделать хорошую входную группу, красивую, масштабную. Нужна хорошая подъездная дорога, сразу сделать красивое благоустройство первой очереди и разделить на участки. Нужно СРАЗУ построить 3-4 готовых дома в разных стилях (русская рубка, канадская рубка, норвежская рубка (лафет), в стиле хайтек и т.д) Эти дома нужны для наглядности, их сразу можно выставлять на продажу, можно чуть подешевле.
- Вторая очередь: более масштабно, участки побольше, дома по-богаче, под заказ, т.е заказчик покупает участок и заказывает индивидуальный проект дома.
- Третья очередь: зарабатывание основных денег, когда проект раскручен, и все о нем услышали, продавать готовые решения (дома, дуплексы) и делать спец. проекты VIP уровня (масштабные дома канадской рубки, хайтек)
Залог успеха реализации такого проекта в следующем: на любом этапе покупатели домов НЕ ДОЛЖНЫ видеть стройки и грязи. Заезд техники ТОЛЬКО с противоположной стороны по запасной дороге, а ландшафт и зеленые насаждения скрывают все ужасы стройки. Т.е. купив первый дом в проекте, человек СРАЗУ попадает в нормальные условия, а не через 2-3 года, когда все закончится. Это все можно сделать, и дело даже не в деньгах, а в подходте, если все грамотно спланировать, то с первого, и до последнего дома стройки никто не увидит. Это один из ключевых моментов успешной реализации.
Ну и самое главное: грамотная подача проекта + продажа. Нужен хороший отдел продаж, реклама и интернет поддержка. Обязательно сделать маленькие представительства в разных городах, это копейки стоит, а результат можно получить колоссальный (Москва, Питер, Нижневартовск, Екатеринбург, Казань, Тюмень, Челябинск, Сыктывкар, Новый Уренгой и т.д)

Строительная компания "Деревянный Дом Краснодар" - это строительство домов "бизнес класса" в Краснодаре, ЮФО и Республике Крым, ознакомиться с домами из дерева, кирпича, стекла и современных материалов - Вы можете на страницах нашего сайта в разделе Архитектура и Дизайн.

Бизнес план и условия инвестирования можете получить по запросу на ящик: derevodom17@mail.ru

Мы строим красивые дома!
Компания "Деревянный Дом Краснодар"